保利·沙湖嘉瑞，地处沙湖大桥（楚汉路）与中北路交汇处旁。整个沙湖板块，以沙湖大桥、楚汉路为横轴，以中北路为纵轴，形成了中北路板块的“黄金十字轴”。

　　最好的地段，最好的时机，保利·沙湖嘉瑞已经赢了一大半了，但本身就属于沙湖惊喜的保利·沙湖嘉瑞，还给我们带来了更多的惊喜，比如它极具震撼的产品。

　　保利·沙湖嘉瑞打造的也是当前楼市最新的准四代住宅，优化后得房率可达约97-101%，基本可以说是0公摊，并且这个得房率也是目前沙湖板块所有新老豪宅项目中最高的，有明显突破。

　　155套房源全都是专梯入户，最大程度增强业主私密性，并且还有独立的电梯前室可以利用，一举双得。

　　四房两厅三卫，双套房设计，功能性超强；南北双向都带阳台，通透性更好，可拓展空间也更为充足，加上飘窗等赠送空间，优化后得房率可达约97-98%，无限接近0公摊，相当于市面上普通220+平户型的实得面积。

　　整个户型的南向开间达17米！客厅开间达到6.5米！轻松get超大横厅，会客、私人party都不在话下。并且主卧套内面积超28平，超豪华享受。

　　高层166平户型能做到这个尺度真的是相当惊人，要知道，二七滨江某盘169平的小高层都只做到了15米的开间，客厅开间仅4.9米，武昌滨江某豪宅188平的高层只做到了13.95米的南向开间。

　　保利·沙湖嘉瑞以高层的产品、更小的166平面积做到了更大的空间尺度，除了更舒适的居住体验之外，还意味着更高的性价比。

　　这一户型带270°转角阳台的客餐厅，连幅景观面更是达到约16米！这已经不仅仅是大横厅那么简单了，整个中北路美景都仿佛被搬到了自家窗外。

　　并且，175平户型为全南向布局，南向总面宽达约33米，无敌的观景视野+无敌的光照尺度，身心在此都将得到最大程度的放松。

　　你可以保留现在的四房三卫双套房布局，先生的酒窖、太太的瑜伽房、孩子的小城堡，一家三口的兴趣爱好都能照顾到；

　　或者想要更加豪华的享受感，你还可以去掉次卧，把双套房变成双豪华总统套房，你们在房间里品酒、跳舞，孩子在房间练琴，也能互不干扰；

　　如果私域社交需求较多，目前建面约64平的LKDB厅还可以再次拓展，活动party也能轻松拿捏；

　　独立的家政空间、两个大孩子各自的私人领域、三代同堂的互不干扰...这一户型的可塑性百变，加上潮流时尚的270°全景舱设计，简直打到年轻群体的心坎里了。

　　而且优化后得房率超98%，175平户型空间尺度比得上板块内230多平的三代大平层，性价比爆棚。

　　非常方正的四房两厅两卫布局，赠送也是非常多，优化后得房率超101%，妥妥的负公摊；15.4米的南向开间也相当优秀，进深9.2米，典型的大开间短进深布局。

　　不过，这一户型只有31套，据现场透露，目前仅这一户型的登记人数就超200组了，买到的几率较低，不是太卡预算的线平户型。

　　新房方面，保利·沙湖嘉瑞目前周边在售项目不多，中北路沙湖片只有一个建发望湖，即将收官，主打155-205平户型，带装修总价约540-970万，其中最小的155平户型约540-640万，次大的187平户型约710-820万。

　　武昌滨江板块的准四代长江中心，新品带装修均价4-4.5万元/平，价格就更高了，最小的155平户型总价约580万起，其次就是180平户型，总价约700-800万左右。

　　二手房方面，保利·沙湖嘉瑞紧挨着的武汉沙湖中心，二手成交均价3.6万，但未满2年，加上交易税费，实际价格接近4万。

　　万达御湖壹号二手成交均价3万左右，价格稍低一点，但195、220平以上的大平层居多，总价也要差不多600多万。

　　尚未交房、但紧挨着项目的建发朗玥，前期新房售价3.6-3.8万左右；同板块的招商武昌序，高层去年清盘均价3.5-3.8万。

　　可以看到，保利·沙湖嘉瑞周边的新房价格基本都在3.5-4.5万左右，二手房价格稍微低一点，但周边二手房全部都是之前的三代产品，无论是得房率还是产品设计，都比不上保利·沙湖嘉瑞。

　　作为中北路沙湖片的C位豪宅，还是约97-101%板块最高得房率的准四代新品，保利·沙湖嘉瑞的价格突破沙湖片天花板也是理所当然，但现在小妹得到的确切消息是，保利·沙湖嘉瑞带装修的均价预计仅3.3万元/平！

　　不仅单价比周边新房低了至少5000左右一平，而且项目最大的166/175平户型总价都只需要500-600万左右，还是楼层几乎可以任选的那种！

　　隔壁沙湖中心低楼层175平的二手房总价就达到了620万，还不含税，并且还是三代产品，而在保利·沙湖嘉瑞，同样是175平的户型，但空间尺度却能媲美230+平豪华大平层，而且总价还不到600万！

　　周边其他新房，总价500-600万都只能选择最小的低楼层房源，比如望湖、长江中心，但在保利·沙湖嘉瑞，500-600万可以选择它们最大的产品，楼层也可以捡你最喜欢的来挑！

　　而且保利·沙湖嘉瑞还是板块C位，地段没得说，得房率还更加优秀，综合来看，性价比爆棚！可以说，武昌500-600万档豪宅，保利·沙湖嘉瑞绝对是首选楼盘！

　　最近两年，保利在产品上做了不少突破，保利在武汉首个“天”字系豪宅——保利天珺、武昌核心创新准四代豪宅——保利·涧山观奕，都让我们看到了保利不断升级的产品力。

　　现在，保利再次创新，根据地块特性对标全球，定制了一套“国际雅奢豪宅”的产品体系来打造保利·沙湖嘉瑞。

　　保利以曼哈顿、东京、新加坡、伦敦等地国际豪宅为设计灵感，打造武汉唯一的中北路天幕全景，“香槟金”的主色调，干净利落的立面线条，高级感满满。

　　社区的主入口还将打造一座城市级的雕塑，绿陶板的流光肌理与金属收边，碰撞出中北路上的“只此青绿”。进入大门，则是6米高的定制绿陶板组成的环形门庭，让归家变得充满仪式感。

　　借鉴曼谷湄南河四季酒店度假风的架空层泛会所，豪宅标配的会所，健身房、书吧、儿童区、私宴厅、茶室...不出楼栋即可一站式享受度假酒店的奢华配套。

　　而且，很难想象，在中北路这种寸土寸金的地段，就一栋住宅155套房源，保利·沙湖嘉瑞竟然还要打造约8000㎡的园林景观，实在匪夷所思，也更加羡慕各位准业主了。

　　艺术水院，立体森院，金边银角...保利·沙湖嘉瑞在各项细节上都力求尽善尽美，这也是高端豪宅与其他项目拉开差距的标志之一。

　　地铁4号线楚河汉街站、青鱼嘴站均在项目约500米处，在建中的12号线号线，三地铁环绕，门口的中北路也可快速通往二环、武汉长江隧道等，出行十分便捷。

　　项目紧邻楚河汉街，1公里范围内武汉SKP、楚河汉街、凯德1818、万达广场等多个大型购物中心汇聚，商业配套优质且丰富。

　　保利·沙湖嘉瑞项目附近还规划有中小学，其中小学预计引入武昌实验小学，初中预计引入武珞路中学，预计2027年9月正式开学，这也意味着项目交付时学校已投入使用，时机正好。（学校最终对口信息以教育局划片为准）

　　此外，项目步行约400米就能到沙湖公园，东湖风景区、湖北省图书馆、美术馆、中南医院也在项目不远处，公共资源丰富，休闲娱乐就医都很方便。